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La Legge n. 182 del 2 dicembre 2025, pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 3 dicembre 2025 (e che quindi entrerà in vigore il 18 dicembre 2025), introduce, all’art. 44, alcune fondamentali e rivoluzionarie modifiche volte alla tutela della libera circolazione dei beni immobili, modificando gli articoli 561, 562, 563, 2652 e 2690 del codice civile.

NUOVE E IMPORTANTISSIME TUTELE PER GLI ACQUIRENTI DI IMMOBILI DONATI

La Legge n. 182 del 2 dicembre 2025, pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 3 dicembre 2025 (e che quindi entrerà in vigore il 18 dicembre 2025), introduce, all’art. 44, alcune…

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Saldo e stralcio e tempi di permanenza dei dati nel SIC

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Come sappiamo una volta avvenuti ritardi nei pagamenti di un finanziamento, questi vengono segnalati nel SIC, ovvero il Sistema di Informazioni Creditizie, gestito dalla società privata CRIF. Questa segnalazione può…

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xr:d:DAEwXTSHkFM:5,j:12770767722,t:21112113

Le spese a carico dell’aggiudicatario di un’asta immobiliare

Facciamo luce su una delle più frequenti domande di chi intende partecipare ad un’asta immobiliare, ovvero quali e quante siano le spese di procedura che resteranno a carico dell’aggiudicatario dell’immobile.…

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Il contratto di associazione in partecipazione

Il contratto di associazione in partecipazioneUno degli strumenti maggiormente utilizzati nelle operazioni immobiliari è il contratto di associazione in partecipazione.L’art. 2549 del codice civile stabilisce che l’associante, che deve essere…

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Spese condominiali e aggiudicazione di un immobile all’asta

Una delle voci di spesa che devono essere tenute ben presenti prima di presentare un’offerta di partecipazione ad un’asta immobiliare, è quella relativa alle spese condominiali, ordinarie e straordinarie, che…

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Uno dei primi strumenti che chi si affaccia al mondo degli investimenti immobiliare impara ad utilizzare è quello della cessione del preliminare, o cessione del compromesso. Il Codice Civile disciplina…

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La perizia di un immobile all’asta e le sue criticità

Insieme all’avviso di vendita ed all’ordinanza di vendita la perizia è il terzo documento fondamentale che chi intende partecipare ad un’asta giudiziaria deve analizzare e comprendere.Tale documento contiene un’analisi più…

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Scopri di più sull'articolo L’ESISTENZA DI UN FONDO PATRIMONIALE NON IMPEDISCE AD UN CREDITORE DI ISCRIVERE IPOTECA
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L’ESISTENZA DI UN FONDO PATRIMONIALE NON IMPEDISCE AD UN CREDITORE DI ISCRIVERE IPOTECA

Il fondo patrimoniale è un particolare regime patrimoniale fra i coniugi, previsto dall’art. 167 c.c., in forza del quale determinati beni mobili, immobili o titoli di credito vengono vincolati e…

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La solidarietà dell’usufruttuario e del nudo proprietario nei confronti del Condominio

La ripartizione delle spese di gestione previste per i titolari del diritto di usufrutto e di nuda proprietà su un immobile è disciplinata dagli articoli 1004 e 1005 del codice…

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