La cessione del contratto preliminare in ambito immobiliare

Uno dei primi strumenti che chi si affaccia al mondo degli investimenti immobiliare impara ad utilizzare è quello della cessione del preliminare, o cessione del compromesso. Il Codice Civile disciplina…

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La perizia di un immobile all’asta e le sue criticità

Insieme all’avviso di vendita ed all’ordinanza di vendita la perizia è il terzo documento fondamentale che chi intende partecipare ad un’asta giudiziaria deve analizzare e comprendere.Tale documento contiene un’analisi più…

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L’ESISTENZA DI UN FONDO PATRIMONIALE NON IMPEDISCE AD UN CREDITORE DI ISCRIVERE IPOTECA

Il fondo patrimoniale è un particolare regime patrimoniale fra i coniugi, previsto dall’art. 167 c.c., in forza del quale determinati beni mobili, immobili o titoli di credito vengono vincolati e…

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La solidarietà dell’usufruttuario e del nudo proprietario nei confronti del Condominio

La ripartizione delle spese di gestione previste per i titolari del diritto di usufrutto e di nuda proprietà su un immobile è disciplinata dagli articoli 1004 e 1005 del codice…

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Il decreto di trasferimento e i gravami non cancellabili

Come noto, a seguito dell'aggiudicazione di un immobile all'asta e del saldo prezzo, il Giudice emette il decreto di trasferimento, ovvero il titolo che permette all'aggiudicatario di acquisire il diritto…

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Conflitto tra l’iscrizione di ipoteca e la trascrizione del provvedimento di assegnazione della casa coniugale

Un caso abbastanza frequente in ambito di procedure esecutive è quello in cui ci si trovi in presenza di un bene immobile con ipoteca iscritta in data anteriore ad un…

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