ROI e ROE negli investimenti immobiliari
Due dei fattori più importanti da considerare nel momento in cui si imposta una operazione immobiliare sono il ROI e il ROE.Ma di che cosa si tratta?Il ROI (dall’inglese “return…
Spese condominiali e aggiudicazione di un immobile all’asta
Una delle voci di spesa che devono essere tenute ben presenti prima di presentare un’offerta di partecipazione ad un’asta immobiliare, è quella relativa alle spese condominiali, ordinarie e straordinarie, che…
La cessione del contratto preliminare in ambito immobiliare
Uno dei primi strumenti che chi si affaccia al mondo degli investimenti immobiliare impara ad utilizzare è quello della cessione del preliminare, o cessione del compromesso. Il Codice Civile disciplina…
Progetto senza titolo - 1
La perizia di un immobile all’asta e le sue criticità
Insieme all’avviso di vendita ed all’ordinanza di vendita la perizia è il terzo documento fondamentale che chi intende partecipare ad un’asta giudiziaria deve analizzare e comprendere.Tale documento contiene un’analisi più…
Progetto senza titolo - 1
L’ESISTENZA DI UN FONDO PATRIMONIALE NON IMPEDISCE AD UN CREDITORE DI ISCRIVERE IPOTECA
Il fondo patrimoniale è un particolare regime patrimoniale fra i coniugi, previsto dall’art. 167 c.c., in forza del quale determinati beni mobili, immobili o titoli di credito vengono vincolati e…
Progetto senza titolo - 1
La solidarietà dell’usufruttuario e del nudo proprietario nei confronti del Condominio
La ripartizione delle spese di gestione previste per i titolari del diritto di usufrutto e di nuda proprietà su un immobile è disciplinata dagli articoli 1004 e 1005 del codice…
Il Saldo e Stralcio conviene davvero?
Spesso le persone che non riescono a pagare le rate del mutuo, o che hanno il proprio immobile all’asta, e che quindi attraversano un momento molto difficile della loro vita,…
Saldo e stralcio e Agenzia delle Entrate – Riscossione
Capita spesso di confrontarsi, durante un’operazione di saldo e stralcio, con la presenza di un credito di Agenzia delle Entrate – Riscossione, e a volte anche nella presenza di una…
Il decreto di trasferimento e i gravami non cancellabili
Come noto, a seguito dell'aggiudicazione di un immobile all'asta e del saldo prezzo, il Giudice emette il decreto di trasferimento, ovvero il titolo che permette all'aggiudicatario di acquisire il diritto…
Come evitare la vendita della casa all’asta
Ogni anno in Italia decine di migliaia di immobili vengono venduti all’asta, a seguito di pignoramenti immobiliari molto spesso promossi dal soggetto che aveva a suo tempo erogato somme a…